1357 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612628860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
71083612628860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 711 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 763 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 665 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 439 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 759 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 572 547 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 667 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 192 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 998 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 826 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 691 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.