Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
298 000 $
Terrain · terrain 3 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 51 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612654261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
71083612654261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 3 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 267 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 43 % |
| 2 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 35 % |
| 4 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 35 % |
| 5 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 32 % |
| 6 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 32 % |
| 8 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 770, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 27 % |
| 11 | 832, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.