1269 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 237,3 m² · constr. 1910 · terrain 7 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 692 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612656621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
71083612656621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 543 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 509 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 909 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 038 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 760 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 893 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 749 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 466 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 918 601 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 525 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 961 552 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 446 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +104 719 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 921 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 874 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 964 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 606 157 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.