Rue SYNERGIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 300 $
Terrain · terrain 63 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 539,3 m²
Frontage
179 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 307 000 $
Rôle antérieur 3 185 600 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612657958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 307 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 185 600 $
ID provincial
71083612657958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 42 % |
| 2 | 1165, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 449 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 40 % |
| 3 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 38 % |
| 4 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 37 % |
| 5 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 33 % |
| 7 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 32 % |
| 8 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 31 % |
| 9 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.