3501 Rue SYNERGIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 13 $/m² · 41 500,6 m² · constr. 2024 · terrain 99 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 500,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 728,9 m²
Frontage
249,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 559 700 $
Rôle antérieur 46 648 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612659239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 468 800 $
Valeur bâtiment
55 090 900 $
Rôle antérieur
46 648 000 $
ID provincial
71083612659239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 42 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 42 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 41 % |
| 4 | 1165, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 676 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 36 % |
| 6 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 7 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 408 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 32 % |
| 11 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.