2440 Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 900 $
Autre · 3 161 $/m² · 237,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 700 $
Rôle antérieur 1 328 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612660916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1151503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 600 $
Valeur bâtiment
1 044 100 $
Rôle antérieur
1 328 400 $
ID provincial
71083612660916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 712 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 983 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 131 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 889 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 973 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 012 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 504 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 986 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 610 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 045 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 986 444 $ Poids 44 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 806 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +106 115 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 003 451 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +75 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 285 087 $ Poids 36 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 906 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −98 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 140 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.