2470 Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
833 000 $
Autre · 2 056 $/m² · 405,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 103 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 981 500 $
Rôle antérieur 1 795 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612661789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1023344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 299 600 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
1 795 900 $
ID provincial
71083612661789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 262 994 $ Poids 24 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 960 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +254 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 421 383 $ Poids 16 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +206 030 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 557 691 $ Poids 14 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +250 147 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 407 141 $ Poids 11 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +265 180 $ · Ajust. âge −81 835 $ | 1 610 981 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 925 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 248 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 284 946 $ Poids 8 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +186 333 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 233 401 $ Poids 8 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +162 113 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 236 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 908 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +225 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 416 728 $ Poids 7 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +274 847 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 539 335 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +253 401 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 464 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.