1207-1209 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 187,1 m² · constr. 1955 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612664934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
71083612664934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 464 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 804 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 605 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 739 417 $ Poids 60 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 244 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 128 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 244 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 810 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 839 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 852 059 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 707 676 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.