1253 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 136,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612665055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
71083612665055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 441 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 776 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 427 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 721 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 833 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 681 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 543 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 572 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 195 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.