1173 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 120,3 m² · constr. 2020 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612673887800090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71083612673887800090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 12 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 960 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 713 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 570 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 744 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 675 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 55 m · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 595 $ Poids 55 % |
| 7 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 583 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 530 806 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.