1201-1203 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612674132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
71083612674132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 222 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 290 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 579 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 611 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 615 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 583 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 529 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 682 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 605 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 642 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 209 256 $ Poids 76 % |
| 11 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 437 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 830 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 673 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 331 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.