1205 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
769 600 $
Autre · 3 623 $/m² · 212,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +127.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612674335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
71083612674335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 408 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 843 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 431 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 327 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 982 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 513 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 860 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 256 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 346 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 793 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 984 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 747 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 982 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 941 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 236 058 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 976 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 793 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −17 214 $ | 176 790 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.