325 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 153,7 m² · constr. 2017 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612675642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71083612675642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 682 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 692 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 495 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 690 262 $ Poids 89 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 535 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 660 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 505 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 663 191 $ Poids 86 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 589 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 311 714 $ Poids 84 % |
| 8 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 333 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 908 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 537 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 225 433 $ Poids 81 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 510 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 623 922 $ Poids 81 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 601 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 615 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 187 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 166 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.