1117 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 167,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 595 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612682599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
71083612682599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 168 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 661 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 560 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 607 571 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 105 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 796 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 593 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 656 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 694 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 418 m · Vendu 665 500 $ (4 126 $/m²) 161,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 111 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 647 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.