1149 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 115,1 m² · constr. 2019 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612683075500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
71083612683075500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 21 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 537 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 998 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 556 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 68 m · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 537 182 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 735 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 659 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 952 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 696 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 474 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 553 851 $ Poids 54 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.