1123 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 108,9 m² · constr. 2019 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612683282800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
71083612683282800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 64 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 524 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 104 m · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 523 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 986 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 542 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 503 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 539 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 718 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 644 272 $ Poids 54 % |
| 7 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 937 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 680 096 $ Poids 49 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 885 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 423 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.