160 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 273 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 306,1 m² · constr. 2018 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 755 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612685395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
71083612685395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 583 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 308 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +94 137 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 167 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 658 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 298 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 957 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +69 630 $ | 1 453 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 655 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 492 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 982 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 147 870 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 549 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 317 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 421 373 $ Poids 31 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 630 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 156 056 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 354 656 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 894 347 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.