156 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 233 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 287,4 m² · constr. 2018 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 732 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612685547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
71083612685547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 269 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 527 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 130 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 636 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 261 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 254 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 937 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +69 630 $ | 1 415 047 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 632 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 451 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 355 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +108 780 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 088 489 $ Poids 47 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 962 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 117 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 527 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 283 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 380 999 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 316 656 $ Poids 31 % |
| 12 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 606 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 126 538 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.