159 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 219,1 m² · constr. 2018 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 629 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612685860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
71083612685860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 259 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 963 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 110 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 411 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 955 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 328 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 977 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 165 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 124 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 965 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 848 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 885 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 198 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 023 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 630 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 967 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 804 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +15 446 $ | 279 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 063 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −78 282 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 995 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.