155 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 245,3 m² · constr. 2017 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 623 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612685991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
71083612685991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 243 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 013 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 534 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 042 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 400 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 001 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 163 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 163 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 013 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −82 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 174 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 116 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 015 190 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 183 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 075 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +93 361 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 224 695 $ Poids 50 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 833 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 933 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 630 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −68 566 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 172 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 113 913 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.