148 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 291,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 811 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612686941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
71083612686941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 277 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 139 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 583 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 269 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 356 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 901 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +69 630 $ | 1 423 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 578 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 460 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 930 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 124 131 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 474 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 290 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 389 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 324 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 552 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 133 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +108 026 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 163 059 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.