261 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 152,7 m² · constr. 2019 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612693656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
71083612693656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 53 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 533 $ Poids 100 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 42 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 679 $ Poids 99 % |
| 3 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 171 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 870 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 413 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 694 816 $ Poids 92 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 436 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 664 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 537 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 313 677 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 099 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 467 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 667 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 569 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 667 953 $ Poids 82 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 479 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 627 660 $ Poids 82 % |
| 11 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 395 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 914 271 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 70 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 688 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.