112 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 189,3 m² · constr. 2019 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612694859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
71083612694859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 339 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 912 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 737 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 845 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 810 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 147 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 096 632 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 746 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 801 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 830 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 587 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 822 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 108 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 962 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 97 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 103 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 775 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 126 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 308 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.