136 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 239,2 m² · constr. 2018 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 585 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612695317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
71083612695317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 190 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 005 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 341 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 994 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 110 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 155 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 035 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 006 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 128 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 007 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 771 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 925 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 214 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 154 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 066 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 957 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 105 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 259 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +109 141 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 024 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 167 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.