128 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 210,9 m² · constr. 2018 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 562 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612695514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
71083612695514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 187 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 945 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 287 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 958 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 106 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 091 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 869 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 144 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 368 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 939 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 131 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 005 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 948 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 573 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 951 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 744 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +15 446 $ | 274 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 756 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 887 121 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 976 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 046 270 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.