420 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 262,4 m² · constr. 2019 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 640 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612695933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
71083612695933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 086 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 222 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 160 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 059 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 375 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 044 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 547 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 217 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 85 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 212 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 568 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 055 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 561 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge +25 180 $ | 1 402 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 69 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +95 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 969 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +79 521 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 159 337 $ Poids 40 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 89 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +112 328 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 122 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.