144 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 311,8 m² · constr. 2018 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 788 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
782 900 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
71083612696120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 320 475 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 570 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 310 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 907 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +69 630 $ | 1 465 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +105 433 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 179 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 567 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 505 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 938 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 157 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 461 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 328 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 433 680 $ Poids 32 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 542 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 165 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 366 239 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 902 783 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.