392 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 260,5 m² · constr. 2017 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
71083612696292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 072 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 206 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 177 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 045 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 285 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 031 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 109 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 198 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 546 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 202 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 503 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 043 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 541 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 1 385 909 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 906 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 145 890 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 179 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +91 927 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 046 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 178 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +108 184 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 108 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.