396 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 241,1 m² · constr. 2017 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 609 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
71083612696381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 171 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 004 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 297 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 993 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 033 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 98 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 154 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 512 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 005 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 163 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 006 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 735 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 924 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 214 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 163 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 066 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 915 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 105 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 472 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −91 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 165 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 545 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −76 938 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 163 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.