400 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 140,8 m² · constr. 2017 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 492 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
71083612696470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 391 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 298 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 193 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 653 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 166 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 873 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 219 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 663 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 499 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 767 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 661 935 $ Poids 83 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 338 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 633 853 $ Poids 83 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 643 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 692 485 $ Poids 78 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 591 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 671 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 411 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 482 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.