389 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 212,1 m² · constr. 2017 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 513 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
71083612696556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 152 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 943 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 159 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 956 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 684 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 867 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 102 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 089 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 142 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 241 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 936 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 183 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 003 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 210 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 946 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 455 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 949 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 769 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +14 258 $ | 273 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 858 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 044 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 733 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 885 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.