401 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 196,4 m² · constr. 2017 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612696813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
71083612696813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 200 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 920 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 694 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 836 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 103 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 711 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 852 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 706 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 149 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 126 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 910 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 137 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 968 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 478 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 829 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 167 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 914 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 307 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 814 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 754 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 59 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 053 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 980 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +9 468 $ | 196 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.