299 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 199 m² · constr. 2015 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 574 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
71083612697468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 47 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 917 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 618 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 833 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 100 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 209 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 869 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 906 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 743 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 850 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 633 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 148 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 280 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 823 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +7 746 $ | 195 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 826 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 197 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 049 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 323 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 910 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 131 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −63 862 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 902 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.