295 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 147,9 m² · constr. 2016 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
71083612697506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 336 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 304 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 296 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 674 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 361 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 666 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 343 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 645 347 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 383 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 675 548 $ Poids 91 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 469 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 683 801 $ Poids 89 % |
| 7 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 48 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 764 $ Poids 88 % |
| 8 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 501 $ Poids 88 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 271 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 220 392 $ Poids 87 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 263 $ Poids 87 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 253 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 610 641 $ Poids 86 % |
| 12 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 195 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 647 343 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.