291 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 210,9 m² · constr. 2015 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
71083612697535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 185 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 931 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 75 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 945 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 629 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 857 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 129 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 157 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 925 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 076 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 251 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 991 370 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 382 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 938 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 293 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 935 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 783 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 032 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 853 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +7 746 $ | 201 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 733 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 875 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.