314 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 146,4 m² · constr. 2016 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
71083612697955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 291 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 249 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 670 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 295 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 642 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 663 051 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 369 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 672 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 441 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 680 514 $ Poids 89 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 070 $ Poids 89 % |
| 8 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 601 $ Poids 88 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 573 $ Poids 87 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 207 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 924 $ Poids 86 % |
| 11 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 291 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 219 361 $ Poids 85 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 386 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 646 418 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.