1165 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 179,6 m² · constr. 2020 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612698359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
71083612698359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 73 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 894 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 585 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 144 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 706 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 859 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 772 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 828 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 374 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 806 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 757 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 139 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 412 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 723 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 514 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 291 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 679 161 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.