1157 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 205,8 m² · constr. 2020 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 567 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612699660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
71083612699660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 77 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 955 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 867 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 142 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 295 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 944 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 18 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 090 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 712 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 203 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 387 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 003 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 257 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 950 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 556 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 154 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 745 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 884 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 443 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 947 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.