1149 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 211,4 m² · constr. 2020 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 609 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612699980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
71083612699980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 878 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 283 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 956 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 90 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 968 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 156 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 15 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 103 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 961 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 381 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 015 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 627 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 056 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 721 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 205 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 444 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 958 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 714 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 895 961 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.