3001 Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 500 $
Autre · 186 $/m² · 2 813,2 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 813,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 679 900 $
Rôle antérieur 6 252 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612744566100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 821 700 $
Valeur bâtiment
4 858 200 $
Rôle antérieur
6 252 400 $
ID provincial
71083612744566100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 812 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 51 % |
| 2 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 849 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 897 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 897 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 48 % |
| 5 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 916 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 849 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 849 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 932 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 932 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 968 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 975 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 965 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.