Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
484 600 $
Terrain · terrain 5 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 000 $
Rôle antérieur 1 940 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612748983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 966 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 940 200 $
ID provincial
71083612748983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 491 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 504 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 550 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 550 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 504 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 504 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 622 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 620 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 622 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 608 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 669 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 688 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.