314 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 162,2 m² · constr. 2006 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612764909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
71083612764909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 68 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 685 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 643 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 513 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 219 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 57 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 762 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 681 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 444 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 912 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 722 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 755 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 449 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 133 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 751 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 573 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 982 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 671 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 920 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 881 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 608 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.