334 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 156,7 m² · constr. 2005 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 466 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
71083612765417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 606 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 214 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 37 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 855 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 779 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 628 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 67 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 755 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 850 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 666 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 560 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 406 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 893 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 831 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 574 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 878 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 650 180 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.