330 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 474 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
71083612765506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 367 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 465 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 674 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 803 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 520 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 877 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 536 475 $ Poids 59 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 566 079 $ Poids 58 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 863 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 587 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 833 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 512 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 915 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 596 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 460 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.