326 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 568 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
71083612765614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 0 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 570 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 210 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 549 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 658 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 814 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 654 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 742 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 616 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 838 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 563 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 356 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 509 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 650 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 872 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.