318 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 166 m² · constr. 2007 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
71083612765791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 59 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 782 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 654 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 531 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 223 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 720 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 767 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 437 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 926 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 448 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 135 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 39 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 887 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 780 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 693 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 872 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 131 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 762 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 583 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 683 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 899 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 618 451 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.