346 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 170,9 m² · constr. 2005 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
71083612766181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 050 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 100 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 785 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 699 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 435 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 136 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 386 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 930 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 825 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 658 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 653 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 224 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 405 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 405 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 524 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 83 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 892 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 521 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 505 050 $ Poids 61 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 974 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 131 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 112 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −861 $ | 175 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.