351 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71083612766636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 114 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 851 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 673 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 213 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 556 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 839 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 624 356 $ Poids 71 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 885 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 662 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 104 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 751 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 752 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 706 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 795 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 578 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 325 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 888 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.