345 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 253,6 m² · constr. 2006 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 558 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
71083612766734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 399 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 658 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 351 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 652 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 236 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 522 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 226 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 002 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 490 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 179 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 799 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 968 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 293 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 638 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 901 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 680 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 079 399 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 125 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 743 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 981 743 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.