1239-1241 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 143,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 580 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612768754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
71083612768754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 631 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 618 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 683 $ Poids 75 % |
| 7 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 282 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 851 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 756 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 438 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 459 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 534 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.